2016-03-22   浏览次数:

平改坡的定义及施工注意事项

平改坡是指在建筑结构许可条件下,将多层住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,达到改善住宅性能和美化建筑物外观视觉效果。有一些地区本来多雨,那么建房时为什么不直接使用呢?具笔者了解,早年一些开发商为了节省建筑材料、降低成本,直接将房顶修建成平顶。时间长了,就容易渗漏,且保温性能不好。
      房子老旧问题比较多,一进入梅雨季节,伴随着大风暴雨,顶楼就常常漏水,有时候还会渗漏到楼下住户家里,夏天阳光直射后,屋内非常热,“平改坡”后,可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能,住在顶层的居民将明显感受到平改坡的好处。
  “平改坡”注意事项
      屋顶被称为城市的“第五立面”,对于市容市貌影响较大。按照要求,“平改坡”实施前,需要征得所有住户的同意。一般而言,一幢多层住宅楼少则有二三十户人家,多则五六十户,如何让这么多住户统一想法,是实施“平改坡”的最大难关。
      相比长沙、武汉、南昌等地,有些地区的“平改坡”工程起步较晚。由于“平改坡”需要所有住户签字同意,住户对于“平改坡”工程不了解,导致住户意见不一,所以相关部门要想办法进行相关知识的推广。 
  “平改坡”工程一般采用的是结构性能稳固、材质较轻的合成树脂瓦合成树脂瓦防腐蚀,环保,使用年限长,质轻便于安装。
合成树脂瓦具有以下特性:
  ♦ 防火性—氧指数OI≥36,属难燃材料;
  ♦ 防腐性—耐化学腐蚀,比锌板寿命长3倍以上;
  ♦ 强韧性—抗冲击、抗拉伸、不易脆裂;
  ♦ 耐候性—由于材质中加入UV抗紫外线剂,故产品能真正起到抗紫外线照射,寿命特长;
  ♦ 低噪音—下雨时噪音特低,比金属屋面板的噪音降低30db以上;
  ♦ 轻便性—安装、搬运容易,省时省力;
  ♦ 美观性—色泽亮丽,鲜艳多彩;
  ♦ 环保性—不含石棉成份,绝无致癌等物质释放。



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